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山東萊西天泰公園壹號三期被曝偷工減料及返銹等質量問題質監處稱需第三方檢測

日期：2022-09-23 10:22? 來源：中國民生新聞網? 作者：雷雨? 點擊：

中國民生新聞網訊近日，山東青島萊西市市民王先生向本網爆料稱，其在萊西市購買的天泰公園壹號小區的商品住宅房存在嚴重質量問題和安全隱患，他發現52號和53號樓存在不同程度的天棚返銹、防水層不達標、外墻保溫層不按圖紙施工以次充好存在重大安全隱患等問題。將問題反應到萊西市建筑工程質量監督管理處（以下簡稱：萊西市質監處），萊西市質監處工作人員稱，該質量問題的確認需要第三方檢測證明，已將調查員反應的問題責令開發商進行自查整改，并將此問題向省級甚至國家級部門反應。
業主：房子質量問題多拒收
據王先生介紹，位于萊西市青島路和梅山路交叉口東南向的天泰公園壹號小區三期工程，是青島天泰集團下屬的子公司青島泰富置業開發，他在該小區主體還沒建成前就花了70多萬元購買了53號樓7樓的一棟110多平米的商品住宅房。王先生稱，他之前在分包該小區建設工程的一家公司工作，對于建筑行業的專業知識知之甚多。在該小區竣工驗收后他到買的房子里看到了很多讓他震驚的畫面。

“當時我進去后看到房屋的天棚上好多黑黃色的返銹點，衛生間里的防水層與圖紙設計厚度相差太大，原本陽臺和外門窗洞口設計的用厚度20-30毫米的?；⒅楸貙?，但是我發現保溫層根本不是?；⒅?，而是類似于塑料泡沫顆粒的東西。”王先生找到圖紙對比后發現了很多質量問題，他就沒有收房，而是將此事反應給了開發商和萊西市質監處，“后來開發商給我來處理了幾次，我發現他們處理返銹根本就是在敷衍，我把處理完后的銹點處費力的弄開后看到他們修理時給我把鋼筋都切斷了，衛生間的防水層給我重新做了多次，厚度也只有0.67毫米，跟圖紙上的標準1.5毫米差的太遠。”王先生將他手機拍攝的視頻及用專業設備測量的防水層照片展示給調查員看。
在王先生的帶領下，調查員來到了與53號樓毗鄰的52號樓，“因為質量問題沒解決我沒有收房，所以我的房子現在沒有鑰匙，咱們先到我朋友的房子去看看實際情況。”在王先生朋友買的52號樓的四樓的毛坯房內，調查員看到該房屋每個房間的天棚均有不同程度大大小小的銹點，就像一張白凈的臉龐上長了多個麻子一樣，讓人看了很不舒服。
調查發現，身份證的厚度約為1毫米，用身份證和衛生間的防水層厚度對比后發現防水層厚度也就約為身份證厚度的一半，與王先生從圖紙上看到的1.5毫米厚度標準相差甚遠。王先生帶著調查員分別在其朋友的房子內陽臺和房外兩個單元間的露天走廊上的保溫層取樣，發現保溫層內有少量的與砂漿混合后的?；⒅?，但是厚度都達不到兩厘米。“設計圖紙內標注的陽臺和室外走廊的?；⒅楸貙雍穸榷际莾衫迕?，這個?；⒅槊芏群秃穸榷歼_不到圖紙設計標準。”王先生將他手機里截取的標注標準的圖紙照片展示給調查員看。

驚曝：連廊保溫層材料不阻燃
隨后王先生帶著調查員一起來到了53號樓，找到一戶正在裝修的業主前去探訪，屋內一位女士告訴調查員，她當初發現過天棚頂有黑點，以為是臟了就沒在意，至于防水基本裝修房子都要重新做防水，開發商做的防水不讓人放心。隨后王先生帶著調查員來到了兩個單元間的室外走廊，隨取取了幾個點，發現走廊保溫層外皮和纖維網格布下面全是沾染上砂漿后變成灰色的和沒有沾染砂漿的白色小圓球，大約直徑3毫米左右，王先生驚訝異常，表示這根本就不是?；⒅?！隨后王先生用手指捏住幾個小圓球拿到眼前仔細觀察后判斷可能是塑料顆粒，調查員拿起小圓球感覺輕若無物，隨手一捏白色圓球就捏變形了，一松手又恢復到原狀，彈性十足，拿了幾粒放在手心里很輕松就被風吹走。

在室外走廊的兩端頂部都有雨水管道，在打穿混凝土的管道口邊緣也能很清晰的看到勻稱的白色顆粒身影，貌似這些白色顆粒和砂漿相處還不是很融洽，很多地方砂漿都沒有滲透白色顆粒層，以至于白色顆粒和外層沾了砂漿的灰色顆粒涇渭分明。
隨后，王先生和調查員分別到了12樓和15樓也進行了觀察，發現這兩個樓層的室外連廊的保溫層也是這個情況。“你看看圖紙上標注的分明是?；⒅?，可是這里面一點都沒有，這就是不按照圖紙施工，偷工減料。”王先生表示這房子問題這么多現在只想退房。

擔憂：材料不達標易成安全隱患
隨后兩天調查員先后兩次又去了該小區53號樓探訪，并分別在12樓、15樓、20 樓取樣，回來后將灰白色小圓球用縫衣針穿成一串并用打火機點燃，發現這些圓球十分容易燃燒，且燃燒時會產生難聞的燒塑料制品的味道和黑煙，并且燃燒時還會順著縫衣針往下滴油。
王先生認為這些小圓球很可能是另一種外墻用保溫材料聚苯顆粒，就是俗稱的白色塑料顆粒，防火等級是B2級。而?；⒅槭且环N目前廣泛應用的外墻用保溫材料，其防火等級是A級，不燃燒，與砂漿融合后硬度更強，安全系數高。王先生提供的該樓層的施工設計標準是使用A級?；⒅?，而在該小區53號樓探查的幾層樓內沒有見到一丁點的?；⒅?，這是不是不按照圖紙施工，既然設計的是?；⒅闉槭裁磿靡伤凭郾筋w粒的其它材料，是不是以次充好偷工減料？這樣的問題在日常檢查和竣工驗收過程中為什么沒有被發現？這樣的不阻燃不防火的材料是否會造成重大安全隱患？
針對發現的情況調查員咨詢了專業的工程監理人士，據該專業人士介紹，天棚返銹是工程質量問題，是鋼筋保護層不夠或是少量鋼筋沒有保護層，這個問題不容易解決，即使臨時處理好了，時間長了銹點還有可能出現；防水層不夠標準是業內通病，這也是為什么大部分業主收房后都會再請人做防水；設計用?；⒅椴挥酶挠闷渌牧暇褪遣话磮D紙施工，如果是聚苯顆粒那肯定是安全隱患，聚苯顆?？扇?，?；⒅椴蝗紵?，這個干工程的都懂，如果發生火災，聚苯顆粒因為會燃燒使火勢蔓延到不可控制，而?；⒅閯t會阻燃不會讓火勢蔓延，哪個好哪個壞一目了然，問題的關鍵是使用?；⒅楸染郾筋w粒成本高多了。

質監處：已經通知開發商整改
調查員將在萊西市天泰公園壹號小區三期了解到的情況反映給了青島天泰集團的400電話話務員，該話務員稱會將情況反應給集團相關部門并會給予答復，直到發稿前本網未接到青島天泰集團任何相關答復。
調查員將調查到的情況先后兩次反映到萊西市質監處，該單位一位女性工作人員問調查員有沒有做第三方檢測，如果沒有第三方檢測她們也無法處理，稱已經通知開發商責令其自查整改，并將情況向省級或國家級有關部門匯報。
據專業人士介紹，這樣的阻燃材料一旦發生火災，火勢會會一直蔓延？剛剛發生沒有幾天的長沙電信大廈大火火勢蔓延很快就是因為外墻的保溫層的可燃性造成的，這樣的慘痛教訓不夠嗎？

在建設過程中，我們的工程監理在干什么？我們的主管驗收部門在干什么？不要以為普通市民不懂專業就可以不按圖紙施工，可以以次充好偷工減料蒙混過關。希望萊西市天泰公園壹號三期的業主們找專業人士對自己的房屋進行仔細檢查，看是否存在調查員所敘述的以上問題或者別的問題，不能花了半生積蓄卻買到有質量問題和安全隱患的房屋。
對于萊西市天泰公園一號三期53號樓和52號樓發現的問題，本網將持續關注。

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